Ανέγερση και αποπεράτωση κατοικίας
Δάνειο ανέγερσης ή αποπεράτωσης
Το δάνειο ανέγερσης ή αποπεράτωσης χρηματοδοτεί την κατασκευή μιας νέας κατοικίας ή την ολοκλήρωση ενός ημιτελούς ακινήτου. Η εκταμίευση μπορεί να γίνεται τμηματικά, ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών και τους όρους της τράπεζας.
Τι θα χρειαστείτε
- Την οικοδομική άδεια από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης
- Τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά και στατικά σχέδια
- Τον προϋπολογισμό του έργου από τον μηχανικό
- Τους τίτλους του οικοπέδου ή τα στοιχεία της ταυτόχρονης αγοράς του
- Τα απαιτούμενα οικονομικά στοιχεία του αιτούντος
Πώς γίνεται η εκταμίευση
- Η τράπεζα ορίζει τα στάδια και τις προϋποθέσεις της τμηματικής εκταμίευσης.
- Η πρόοδος των εργασιών ελέγχεται σύμφωνα με τη διαδικασία της τράπεζας.
- Ο τρόπος καταβολής των ποσών προβλέπεται στη δανειακή σύμβαση.
Η τελική χρηματοδότηση και οι όροι της διαμορφώνονται από την τράπεζα μετά την αξιολόγηση του αιτήματος.
Συχνές ερωτήσεις
Χρήσιμες απαντήσεις για την κατηγορία «Ανέγερση και αποπεράτωση».
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα στην ανέγερση και στην αποπεράτωση;
Η ανέγερση αφορά την κατασκευή νέας κατοικίας, ενώ η αποπεράτωση αφορά την ολοκλήρωση ημιτελούς ακινήτου. Το στάδιο του έργου και οι εργασίες που απομένουν καθορίζουν τα τεχνικά στοιχεία και τον προϋπολογισμό της αίτησης.
Πρέπει να διαθέτω ήδη το οικόπεδο;
Η ιδιοκτησία του οικοπέδου αποτελεί βασικό στοιχείο του σχεδιασμού. Μπορεί επίσης να εξεταστεί πρόγραμμα που συνδυάζει την αγορά οικοπέδου με την ανέγερση. Οι απαιτήσεις εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη χρηματοδότηση.
Τι χρειάζεται ο φάκελος της κατασκευής;
Ενδεικτικά περιλαμβάνει τους τίτλους ιδιοκτησίας, την οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια και τον προϋπολογισμό των εργασιών. Ο αρμόδιος μηχανικός και η τράπεζα προσδιορίζουν τα πρόσθετα έγγραφα για το συγκεκριμένο έργο.
Γιατί το δάνειο εκταμιεύεται σε στάδια;
Η τμηματική εκταμίευση συνδέει τη χρηματοδότηση με την πρόοδο της κατασκευής. Πριν από την καταβολή επόμενου ποσού μπορεί να απαιτείται τεχνικός έλεγχος, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και τους όρους της τράπεζας.
Τι γίνεται αν αυξηθεί ο προϋπολογισμός ή καθυστερήσει το έργο;
Ενημερώστε εγκαίρως την τράπεζα και τον σύμβουλό σας. Μπορεί να χρειαστεί επανεξέταση του χρονοδιαγράμματος ή της χρηματοδότησης. Πρόσθετο ποσό ή παράταση δεν είναι αυτόματα διαθέσιμα και εξετάζονται με βάση τους όρους της σύμβασης.